92 AÑOXXXIV_- Ushuaia, Viernes 26 de Diciembre de 2025 - N%5984 MISMAS SMA Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur POR DISPOSICIÓN DE LA INSPECCION GENERAL DE JUSTICIA, SE HACE SABER POR UN DIA LO SIGUIENTE: FIDEICOMISO U N CIO! SUSAN INSTRUMENTO A INSCRIBIR: Escritura Publica N?* 248 de fecha 15 de diciembre de 2016, Escribano Agustín Héctor Novaro, titular del Registro Notarial N* 1939 de la ciudad de Buenos Aires mediante el cual se constituye el contrato de fideicomiso Urbanizacion Monte Susana, CUIT N? 30-71547857-5. También la Escritura Pública N* 203 de fecha 02/05/2017, pasada ante el Escribano Autorizante Alejandro Tomas Goggia, del Registro Notarial de Contratos Públicos N? 489 de la ciudad autónoma de Buenos Aires, Capital Federal, mediante el cual se celebra un Adenda integral y nuevo texto ordenado del contrato de fideicomiso Urbanizacion Monte Susana, CUIT 30-71547857-5 y los anexos 1, II, HI que son parte integrante del presente. PARTES INVOLUCRADAS EN EL CONTRATO ASOCIATIVO - Rodrigo Braun, DNI 23.326.029, con domicilio en República de la India 3135, décimo segundo piso, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El mismo interviene por su propio derecho y además en nombre y representación en carácter de presidente de la sociedad HOSTERIA PATAGONICA USHUAIA S.A , CUIT N? 30-71005146-8, con domicilio en la calle Uruguay 775, octavo piso de la ciudad autónoma de Bs As. - Alejandro Moyano Walker, DNI 8.308.155, con domicilio real en la calle Laprida 3278, oficina 39, de la localidad de San Isidro, provincia de Buenos Aires. El mismo interviene por su propio derecho y además en nombre y representación en carácter de: A) apoderado del señor Giuseppe Mannina, de nacionalidad italiana, titular del Pasaporte N* AA1743668, con domicilio en la Avenue Saint Roman 7, apto 2004, 9800, Mónaco. B) En carácter de Fiduciario del fideicomiso Urbanización Monte Susana, CUIT 30- 71547857-5 con domicilio en calle Kuanip 703, piso 1? D, de la ciudad de Ushuaia Tierra del Fuego. - Alejandro Moyano, DNI 24.425.196, con domicilio en Los Bosques 1730, Rincón de Milberg, provincia de Buenos Aires. El mismo por su propio derecho y apoderado de la sociedad INVERSIONES EL PERIL LIMITADA S.C.R.L, con domicilio social en camino El Maillin 3436, Comuna De Lo Barnechea, Región Metropolitana de Santiago de Chile, Chile. - Meliton Gonzalez del Solar, DNI 27.311.419, con domicilio en calle Rodríguez Peña 2049, octavo piso, departamento B, de esta ciudad. Los Bosques 1730, Rincón de Milberg, provincia de Buenos Aires. Esta persona en nombre y representación y en carácter de socio gerente de la sociedad DESINSUR S.R.L., CUIT 30-7142826-2, con domicilio en la calle Esmeralda 135, piso sexto , departamento D de la ciudad autónoma de Buenos Aires. EXTO ORDENADO D CONTRATO DE E ICOMISO “U A ACION MONTE SUSANA D) HOSTERIA PATAGONICA USHUAIA S.A , CUIT N? 30-71005146-8, con domicilio en la calle Uruguay 775, octavo piso de la ciudad autónoma de Bs As. (En adelante el FIDUCIANTE INICIAL. II) ALEJANDRO MOYANO WALKER, DNI 8.308.155, con domicilio real en la calle Laprida 3278, oficina 39, de la localidad de San Isidro, provincia de Buenos Aires (en adelante, "AMW"). 1II) RODRIGO BRAUN, DNI 23.326.029, con domicilio en República de la India 3135, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en adelante, "RB").- IV) ALEJANDRO MOYANO, DNI 24.425.196, con domicilio en Los Bosques 1730, Rincón de Milberg, provincia de Buenos Aires (en adelante, "AMH").- V) INVERSIONES EL PERIL LIMITADA, con domicilio en Calle 48, No. 877, 1” piso, Oficina 108 (1900), La Plata, Provincia de Buenos Aires (en adelante, "AGANA”).- VI) GUISEPPE MANNINA. Pasaporte Italiano N”* AA1743668, con domicilio en Park Saint Roman Tour 7 Av Saint Roman 98000 Mónaco (en adelante. GM").- VIH) DESINSUR SRL, con domicilio en calle Esmeralda 135, piso 6? "D", de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (en adelante "DESINSUR”, y junto con el FIDUCIANTE Firmado Digitalmente Rodrigo Ramón Ismael Sanchez Director Administración y Registros Boletín Oficial Fecha: 26/12/2025 Hora: 14:00 p.m. 93 AÑOXXXIV_- Ushuaia, Viernes 26 de Diciembre de 2025 - N%5984 INICIAL, AMW, RB, AMH, AGANA y GM. en adelante considerados los "FIDUCIANTES/BENEFICIARIOS"). VID Alejandro Moyano Walker, DNI 8.308.155, en su carácter de fiduciario del FIDEICOMISO URBANIZACION MONTE SUSANA, CUIT 30-71547857-5_(en adelante el "FIDUCIARIO”). Las partes involucradas celebran un adenda integral y nuevo texto ordenado al Contrato de Fideicomiso (en adelante el "CONTRATO”) en un todo sujeto a las siguientes cláusulas: Antecedentes: El Contrato de Fideicomiso Urbanización Monte Susana, se celebró mediante Oferta remitida por el Fiduciante inicial y aceptada por el Fiduciario, ambas con fecha 26 de julio de 2016, protocolizado mediante Escritura número 248, de fecha 15 de diciembre de 2016, del Registro Notarial 1939 de esta Ciudad, ante el Escribano Agustín Héctor NOVARO. Se encuentra inscripto ante AFIP bajo el CUIT 30-71547857-5, con domicilio fiscal en Kuanip 703, piso 1?, Departamento "4", Ushuaia, Tierra del Fuego. EL INMUEBLE. Se trata del inmueble identificado como fracción de 286 hectáreas, 44 áreas, y 81,45 centiáreas, que de acuerdo con el plano característica T. F. 1-44-04 (1/2 y 2/2) confeccionado por el agrimensor Horacio J. Burgos y aprobado por la Dirección de Catastro el 27 de enero de 2005, forma parte de la fracción mayor que se designa como parcela 2AMR del Macizo MIL, Sección J, ubicada frente al Canal de Beagle y frente a la ruta nacional N? 3, números 5947, 5501, 5305 y 3615. Escrituración del inmueble. En cumplimiento de lo establecido en el Contrato de Fideicomiso, y en virtud del aporte fiduciario por parte del Fiduciante inicial de los derechos y acciones emergentes del boleto de compraventa que suscribiera con el anterior titular registral, el Fiduciario procedió a protocolizar el Contrato de Fideicomiso, y adquirir en carácter fiduciario el Inmueble por Escritura Pública N* 250, de fecha 15 de diciembre de 2016, pasada ante el escribano Agustín Héctor Novaro, titular del Registro Notarial 1939 de Capital Federal. OBJETO: El proyecto consiste principalmente en la realización de un desarrollo inmobiliario consistente en gestionar y obtener la subdivisión del Inmueble a efectos de destinar: (i) una fracción del mismo a loteo para fines residenciales y otros negocios inmobiliarios, a cuyo fin se realizará la pertinente infraestructura de caminos y servicios, por etapas a criterio del Fiduciario, y se procederá a su comercialización mediante la preventa de lotes futuros (en adelante, el "Loteo Residencial”); (ii) otra fracción de aproximadamente 5 hectáreas, una vez desarrollada la infraestructura de caminos y servicios, será adjudicada al Fiduciante inicial quien en principio proyecta construir allí un hotel boutique (en adelante, la "Parcela del Hotel"); y (iii) una última fracción que estará comprendida por todas las tierras que se encuentren por encima de la cota de edificación residencial, y que será destinada en todo o en parte a proyectos alternativos, como ser, parques cólicos, u otros que puedan surgir en el futuro (en adelante, la "Parcela de Reserva”). Con relación al Loteo Residencial, el mismo se llevará delante de acuerdo con el proyecto de urbanización que se adjunta como ANEXO 1 (en adelante el "PROYECTO") El Loteo Residencial Consiste en la realización de un loteo residencial en la fracción del Inmueble que se encuentre por debajo de la cota de edificación residencial actual de 115 metros de altura sobre el nivel del mar, a cuyo fin se procederá a gestionar y obtener permisos municipales y provinciales pertinentes, y se realizarán las obras de infraestructura necesarias, para lo cual el Fiduciario realizará las contrataciones/pertinentes. Las obras de infraestructura serán realizadas con aportes fiduciarios, así como también con los fondos que ingresen al Patrimonio Fideicometido mediante la preventa de lotes futuros. DOMICILIO DEL FIDEICOMISO El domicilio del FIDEICOMISO se fija en Kuanip 703, piso 1”, Departamento "4", Ushuaia, Tierra del Fuego. Firmado Digitalmente Rodrigo Ramón Ismael Sanchez Director Administración y Registros Boletín Oficial Fecha: 26/12/2025 Hora: 14:00 p.m. 94 AÑOXXXIV_- Ushuaia, Viernes 26 de Diciembre de 2025 - N%5984 PLAZO El presente Contrato tendrá un plazo de duración máximo de 30 (treinta) años, contados a partir de la fecha de su suscripción. Sin perjuicio de lo dispuesto en la cláusula anterior, el FIDEICOMISO finalizará en forma anticipada una vez que el FIDUCIARIO haya finalizado la ejecución y comercialización del Loteo Residencial, haya distribuido el producido del mismo, haya adjudicado la Parcela del Hotel, y haya adjudicado la Parcela de Reserva, todo ello conforme lo establecido en el presente Contrato. Rio Grande 22 de diciembre de 2025. Firmado ALMIRON digitalmente por Rina Noelia ALMIRON Rina Noelia Inspección General de Justicia EDICTO Por disposición de la Inspección General de Justicia de la Provincia de Tierra del Fuego Antártida e Islas del Atlántico Sur, se hace saber por un día lo siguiente: 1.- Constitución: Instrumento Privado de fecha 22/12/2025, con firmas de sus otorgantes certificada notarialmente en fecha 09 de diciembre de 2025 y ratificadas por ante funcionario autorizado de esta Inspección General de Justicia en fecha 22 de diciembre de 2025.- 2.- Denominación Social: "BIENESTAR FUEGUINO S.A.S.". 3.- Sede Social: Corrientes N? 4411, de la ciudad de Ushuaia, provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur. 4.- Accionistas: Silvia Adriana SUAREZ FAGA, DNI N* 24.173.718, CUIT N* 27-24173718-2, de nacionalidad: argentina, nacida el 11/10/1974, profesión: Licenciada en Kinesiología y Fisioterapia, estado civil: casada, con domicilio en calle Corrientes N* 4411 de la ciudad de Ushuaia, Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e islas del Atlántico Sur, República Argentina; y Facundo Vladimir DANILUK, DNI N* 45.384.448, CUIT N* 20-45384448-0, de nacionalidad: argentino, nacido el 28/01/2005, profesión: Estudiante, estado civil: soltero, con domicilio en calle Corrientes N* 4411 de la ciudad de Ushuaia, Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e islas del Atlántico Sur, República Argentina. 5.-Objeto: La sociedad tiene por objeto dedicarse, por cuenta propia o ajena, o asociada a terceros, dentro o fuera del país a la creación, producción, intercambio, fabricación, transformación, comercialización, intermediación, representación, importación y exportación de bienes materiales, incluso recursos naturales, e inmateriales y la prestación de servicios, relacionados directa o indirectamente con las siguientes actividades: (a) Agropecuarias, avícolas, ganaderas, pesqueras, tamberas y vitivinícolas; (b) Comunicaciones, espectáculos, editoriales y gráficas en cualquier soporte; (c) Industrias manufactureras de todo tipo; (d) Culturales y educativas; (e) Desarrollo de tecnologías, investigación e innovación y software; (f) Gastronómicas, hoteleras y turísticas; (2) Inmobiliarias y constructoras; (h) Inversoras, financieras y fideicomisos; (i) Petroleras, gasíferas, forestales, mineras y energéticas en todas sus formas; (j) Salud, y (k) Transporte. La sociedad tiene plena capacidad de derecho para realizar cualquier acto jurídico en el país o en el extranjero, realizar toda actividad lícita, adquirir derechos y contraer obligaciones. Para la ejecución de las actividades enumeradas en su objeto, la sociedad puede realizar inversiones y aportes de capitales a personas humanas y/o jurídicas, actuar como fiduciario y celebrar contratos de colaboración; comprar, vender y/o permutar toda clase de títulos y valores; tomar y otorgar créditos y realizar toda clase de operaciones financieras, excluidas las reguladas por la Ley de Entidades Financieras y toda otra que requiera el concurso y/o ahorro público. 6.- Plazo de duración: 99 años a partir de su constitución. 7.- Capital Social: El Capital Social es de $669.600 representado por igual cantidad de acciones ordinarias nominativas no endosables, de $1 valor nominal cada una y con derecho a un voto por acción. El capital social puede ser aumentado por decisión de los socios conforme lo dispone el artículo 44 de la Ley Nacional N* 27.349. Las acciones ordinarias nominativas correspondientes a futuros aumentos de capital podrán ser ordinarias o preferidas, según lo determine la reunión de socios. Las acciones preferidas podrán tener derecho a un dividendo fijo preferente de carácter acumulativo o no, de acuerdo a las condiciones de emisión. Podrá acordársele también una participación adicional en las ganancias líquidas y realizadas y reconocérsele prioridad en el reembolso del capital, en caso de liquidación. Cada acción ordinaria conferirá derecho de uno a cinco votos según se resuelva al emitirlas. Las acciones preferidas podrán emitirse con o sin derecho a voto, Firmado Digitalmente Rodrigo Ramón Ismael Sanchez Director Administración y Registros Boletín Oficial Fecha: 26/12/2025 Hora: 14:00 p.m. 95 AÑOXXXIV_- Ushuaia, Viernes 26 de Diciembre de 2025 - N%5984 excepto para las materias incluidas en el artículo 244, párrafo cuarto, de la Ley General de Sociedades N* 19.550, sin perjuicio de su derecho de asistir a las reuniones de socios con voz. Los socios suscriben el 100% del capital social de acuerdo con el siguiente detalle: Silvia Adriana SUAREZ FAGA, suscribe la cantidad de 535.680 acciones ordinarias nominativas no endosables y Facundo Vladimir DANILUK, suscribe la cantidad de 133.920 acciones ordinarias nominativas no endosables. El capital social se integra, en este acto, en un veinticinco por ciento (25%) en dinero efectivo, acreditándose tal circunstancia mediante depósito en la cuenta del Banco de Tierra del Fuego, perteneciente a la cuenta de la Inspección General de Justicia, debiendo integrarse el saldo pendiente del capital social dentro del plazo máximo de dos (2) años, contados desde la fecha de constitución de la sociedad. 8.- Administradores y representantes legales en forma indistinta: Administrador Titular: GABRIEL EDUARDO DANILUK, DNI N* 23.763.955 y Administrador Suplente: SILVIA ADRIANA SUAREZ FAGA, DNI N? 24.173.718 quienes aceptan el cargo que se les ha conferido y constituyen domicilio especial en la sede social; todos por plazo indeterminado. 9.- Órgano de Fiscalización: La sociedad prescinde de la sindicatura. 10.- Cierre del Ejercicio: El ejercicio social cierra el día 31/12 de cada año. Ushuaia, 23 de diciembre de 2025. RIOS Firmado digitalmente por Veronica RIOS Veronica Beatriz A Fecha: 2025.12.23 Beatriz 10:40:59 -03'00' Directora de Registro Ushuaia INSPECCION GENERAL DE JUSTICIA h DECRETOS 2861 HACE LUGAR ala solicitud de promoción de categoría de la agente Elvira Isabel María IANNI 1 2862 NO HACE LUGAR al Recurso Jerárquico en subsidio deducido porla agente Eliana Gisela VALLEJOS 2 2863 HACE LUGAR al pedido de promoción de categoría deducido porel agente Nazareno Emmanuel DAVOLI 4 2864 ACEPTA la renuncia presentada porel Sr. Facundo German QUIROGA, al cargo de Director Provincial de Prensa y Difusión 5 2865 RECATEGORIZA alos agente de Planta Permanente de laA dministración, que revisten en el Escalafón HUMEDO/SECO, de conformidad conlo establecido enlos Anexos ly II 5 2866 HACE LUGAR ala solicitud de cambio de agrupamiento del agente Sergio Rubén NUÑEZ 7 2867 HACE LUGAR ala solicitud de cambio de agrupamiento de la agente Sabina ROMERO 8 2868 DEJA SIN EFECTO el Decreto Provincial N* 3008/24 9 2869 REA SUME sus funciones el Sr. Gobernador 10 2870 DEJA SIN EFECTO la designación del Sr. Jorge Alberto CANALS, como Viceministro de Coordinación de Gabinete 10 RESOLUCIONES DIRECCIÓN PROVINCIAL DE OBRAS Y SERVICIOS SANITARIOS 555/25 a 560/25 - 562/25 a 567/25 - 569/25 a 582/25 - 584/25 a600/25 . . 11 RESOLUCIÓN DIRECTORIO DE LA CAJA DE PREVISIÓN SOCIAL DELA PROVINCIA 118/25 83 RESOLUCIÓN DIRECCIÓN EJECUTIVA DE LAAGENCIA DE RECAUDACIÓN FUEGUINA 964/25 85 DISPOSICIONES DIRECCIÓN GENERAL DE CATASTRO AREF 190/25 a 192/25 87 COMUNICADO El Colegio Público deA bogados Ushuaia, informa la suspención de la matricula de la abogada María A nalla Francisca ARANDA BENTCHOVSKY 89 LICITACIÓN La Dirección de Obras y Servicios Sanitarios, llama a Licitación Privada N* 19/2025 89 96 AÑOXXXIV_- Ushuaia, Viernes 26 de Diciembre de 2025 - N%5984 EDICTOS El Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N” 2 DJS, comunica autos caratulados "BAYGORRIA ALBERTO EDGAR S/SUCESIONAB INTESTATO" 90 El Tribunal de Juicio en lo Criminal del DJS FALLA CONDENANDO aHéctor Pedro CABALLERO 91 EDICTO IG]: "FIDEICOMISO URBANIZACIÓN MONTE SUSANA" 92 EDICTO IG): " BIENESTAR FUEGUINO S.A..S." 94 SUMARIO 95 EDITADO EN LA DIRECCION PROVINCIAL DE BOLETIN OFICIAL SECRETARIA LEGAL DE GOBIERNO h ma o r . Casa de Gobierno Dirección Provincial de Boletín Oficial Avda. San Martín N* 450 - Planta Baja - C.P. 9410 Ushuaia de la Provincia de Tierra del Fuego, Tel.: (02901) 591400 - Int. 1.P. 1231 - Int. Oficina 1388 Antártida e Islas del Atlántico Sur Sitio Web: www.tierradelfuego.gov.ar E-mail: boletinoficialtdfW gmail.com