 ROOF SRL   En la ciudad de Santa Fe Departamento La Capital Provincia de Santa Fe a los dias del mes de marzo de 2024 los seniores; IVAN DAVID CUDDE argentino mayor de edad DNI 35649924 nacido el 15 de diciembre de 1990 CUIT N 20356499248 soltero con domicilio en la calle Jujuy 3087 de la localidad de Santa Fe de profesion autonomo CONRADO EMANUEL PARENTE  argentino mayor de edad DNI 30166447 nacido el 8 de septiembre de 1983 CUIT N 20301664479 soltero con domicilio en la calle Santiago del Estero 2159 de la localidad de Santo Tome de profesion autonomo y EMANUEL NICOLAS RODRIGUEZ argentino mayor de edad nacido el 23 de agosto de 1982 DNI 29221489 CUIT N 20292214899 soltero con domicilio en calle San Lorenzo 5132 de la localidad de Santa Fe de profesion empleado se reunen y convienen constituir una Sociedad de Responsabilidad Limitada que se regira por lo previsto en las siguientes clausulas y las disposiciones de la ley de Sociedades Comerciales  Primera: La sociedad se denominara ROOF S R L y tendra su domicilio social en la ciudad de Santa Fe Departamento La Capital Provincia de Santa Fe pudiendo establecer representaciones franquicias agencias locales de venta depositos filiales y/o sucursales en cualquier punto del pais o en el extranjero   Segunda: El plazo de duracion es de 50 anios contados a partir de su inscripcion en el Registro Publico de Comercio correspondiente Ese plazo podra prorrogarse con arreglo al art 95 de la ley 19550 y siempre que no se resolviera su disolucion por voluntad unanime de los socios  Denominacion:  Duracion:  Objeto de la sociedad:  Tercera: La sociedad tendra por objeto realizar por cuenta propia o ajena o asociada a terceros dentro o fuera del pais las siguientes actividades:  1 La elaboracion y ejecucion de toda clase de proyectos de construccion y edificacion Asi mismo; el disenio ejecucion comercializacion y la prestacion de servicios de asesoramiento en toda clase de proyectos inmobiliarios; ademas tomar parte en sociedades que tengan objetivos afines o semejantes Incorporarse a los negocios de esas u otras sociedades o fusionarse con ellas  2 La confeccion de proyectos arquitectonicos pliegos de contrataciones y legajos tecnicos la direccion y la administracion de toda clase de edificios urbanizaciones movimiento de tierras vias de comunicacion canalizaciones obras de ingenieria y arquitectura como tambien contratacion de obras a terceros asi como la realizacion en ellas de adiciones mejoras modificaciones restauraciones y reparaciones  3 La prestacion de servicios tecnicos y de consultoria en los diferentes campos de la ingeniera civil  4 La realizacion de trabajos estudios consultorias e interventoria y proyectos en materia de urbanismo y arquitectura  5 La adquisicion de inmuebles para ejecutar por si o por medio de terceros la construccion mediante su urbanizacion programacion promocion venta de lotes o de unidades habitacionales locales comerciales o industriales que resulten de la edificacion La realizacion de todo tipo de actividades de caracter inmobiliario en especial las relativas a la compraventa permuta alquiler arrendamiento explotacion de toda clase de inmuebles urbanos o rurales incluyendo los comprendidos dentro del regimen de propiedad horizontal y otras leyes especiales asi como tambien toda clase de operaciones inmobiliarias incluyendo el fraccionamiento y posterior venta de la tierra con fines de urbanizacion explotaciones de playas de estacionamiento parques industriales pudiendo tomar para la venta o comercializacion operaciones inmobiliarias de  terceros asi como tambien toda clase de operaciones inmobiliarias vinculadas a la actividad fiduciaria  6 El desarrollo de construcciones parcelaciones o urbanizaciones en bienes propios o de terceros bien sea para planes de vivienda locales comerciales o industriales  7 La promocion constitucion y asociacion de empresas o sociedades que tengan por objeto la construccion de inmuebles y/o negocios inmobiliarios  8 Las inversiones en propiedades inmuebles para enajenarlos o desarrollar proyectos de edificios estando facultada la sociedad para reservar para si o para los socios las areas que a bien tengan para arrendamiento o explotacion comercial  9 La ejecucion de toda clase de negocios ademas de la compraventa relacionados con la comercializacion de la propiedad raiz tales como: financiamiento arrendamiento fideicomiso administracion usufructo constitucion y regimen de propiedad horizontal etc  10 Asumir el rol de fiduciaria en contratos de fideicomiso pudiendo en aquellos casos que la ley lo permita ejercer tambien el rol de fiduciante en los terminos del Titulo IV Seccion 2 Capitulo 30 del Codigo Civil y Comercial de la Nacion revistiendo tambien el caracter de titular de dominio fiduciario de los bienes fideicomitidos que tengan por objeto el desarrollo de proyectos inmobiliarios creditos o cualquier otro bien o valor relacionado con el negocio inmobiliario en cualquiera de sus modalidades incluyendo sin limitacion fideicomisos ordinarios de garantia o de administracion  11 Mediante inversiones y/o aportes de capital a particulares empresas o sociedades constituidas o a constituirse; compraventa de titulos acciones u otros valores y toda clase de operaciones financieras en general con excepcion de las operaciones comprendidas en las Leyes de Entidades Financieras y otra por la que se requiera concurso publico  12 La administracion de consorcios de edificios de propiedad horizontal y/o conjuntos inmobiliarios  13 La compraventa acopio elaboracion y fabricacion de todo tipo de materiales para la construccion insumos accesorios y consumibles y herramientas para tal industria  Capital Social:  Cuarta : El capital social se fija en la suma de Pesos seis millones con 00/100 ($ 600000000 dividido en sesenta mil (60000 cuotas de valor nominal Pesos Cien ($10000 cada una de ellas que los socios suscriben e integran de conformidad con el siguiente detalle: El Senior IVAN DAVID CUDDE veinte mil (20000 cuotas sociales de Pesos Cien ($10000 cada una son $200000000 el Senior CONRADO EMANUEL PARENTE veinte mil (20000 cuotas sociales de Pesos Cien ($10000 cada una son $200000000 y el Senior EMANUEL NICOLAS RODRIGUEZ veinte mil (20000 cuotas sociales de Pesos Cien ($ 10000 cada una son $200000000 El capital social antes indicado se integra en un 25% del mismo es decir la suma de $ 1500000 y el saldo dentro de los dos anios de inscripta la sociedad   Cesion de Cuotas:  Quinta: Si se produjere el fallecimiento de alguno de los socios sus herederos podran incorporarse a la sociedad desde el momento que acrediten su calidad de tales Las cuotas son  transferibles con la conformidad unanime de los socios A tal efecto el socio (cedente que pretenda transferir todas o parte de sus cuotas notificara fehacientemente el nombre y apellido del comprador (cesionario y el precio de venta y forma de pago de corresponder; dentro de los (10 dias de recibido la gerencia consultara a los socios restantessi los hubiere para que dentro de los (15 dias siguientes expresen su autorizacion Una vez vencido dicho plazo la gerencia comunicara al solicitante la decision de los demas socios Si transcurriere dicho plazo sin que se cursara en forma fehaciente dicha comunicacion el solicitante quedara facultado a proceder a la venta de las cuotas En el plazo de los (30 dias mencionados los socios tendran derecho de preferencia para adquirir las cuotas partes que se pretendan transferir en las mismas condiciones propuestas por el gerente En caso de que los socios no lo ejerzan podra hacerlo la sociedad pagando su precio con utilidades reservas disponibles o mediante reconduccion de capital   Representacion y Administracion:  Sexta: La administracion sera ejercida por hasta dos socios gerentes quienes tendran indistintamente las facultades para poder actuar libre y ampliamente en todos los negocios sociales con la limitacion de no comprometer a la sociedad en fianza o garantias a favor de terceros en operaciones ajenas al objeto social comprendiendo el mandato para administrar todos los negocios que forman el objeto de la sociedad con la amplitud que se determina en las disposiciones de la ley 19550 en especial las siguientes: adquirir y enajenar todo tipo de bienes por cualquier titulo sea oneroso o gratuito gravarlos con derecho real de garantia entre ellos hipoteca prenda anticresis etc pactar cada caso de adquisicion o enajenacion el precio y la forma de pago de la operacion y tomar o dar posesion de los bienes materiales del acto o contrato; otorgar poderes generales y especiales; celebrar todo tipo de contratos; administrar bienes de terceros Constituir depositos en dinero o valores en los bancos y extraer total o parcialmente los depositos constituidos a nombre de la sociedad por la sociedad o por terceros ya sea en cuenta corriente a plazo fijo caja de ahorro o en otras formas que conviniere ya se hubieren realizados antes durante la vigencia del contrato Tomar dinero prestarlo a interes en los establecimientos bancarios oficiales o particulares creados o a crearse ya sean en esta ciudad o de cualquier parte de la Republica y especialmente en el Bco de la Nacion Argentina Banco Santa Fe en todos los casos con sujecion a las cartas organicas leyes y reglamentaciones de cada institucion bancaria y prestar dinero estableciendo en cada caso las formas de pago el tipo de interes y las formas de garantizarlos librar aceptar descontar cobrar enajenar ceder y negociar en cualquier modo letras de cambio valores cheques u otras obligaciones o documentos publicos con o sin garantia prendaria o personal Solicitar adelantos en cuenta corriente y girar cheques en descubierto hasta las cantidades autorizadas por los bancos Retirar la correspondencia epistolar y telegrafica y los valores giros certificados cargas y encomiendas terrestres marinas o aereas del interior o del extranjero consignadas a nombre de la sociedad suscribir recibos y demas resguardos Contratar o prorrogar polizas de seguro contra incendio granizo y/o toda otra clase de riesgo que fuere pagar las primas y cobrar y percibir las indemnizaciones correspondientes en caso de siniestros Gestionar ante las autoridades administrativas nacionales provinciales comunales o internacionales sus dependencias y reparticiones publicas en general toda clase de asuntos de competencia de las mismas y de interes de la sociedad sin limitacion alguna en lo que respecta a gestiones y tramites a realizar Dar tomar en arrendamiento con o sin contrato toda clase de bienes inmuebles o semovientes con inclusion de automotores y maquinas agricolas ajustando en cada caso los precios plazos y condiciones de la locacion o sublocacion con facultad de otorgar aceptar rescindir modificar renovar o prorrogar los contratos respectivos Cobrar percibir y pagar los arrendamientos y aun en forma anticipada prestar y exigir fianzas o depositos y requerir de los locatarios y sublocatarios el pago de los impuestos y reparaciones a su cargo hacer aceptar o impugnar consignaciones en pago novaciones remisiones o quitas de deudas Comparecer en juicio ante los tribunales de cualquier fuero o jurisdiccion por si o por intermedio de apoderados como actor o demandado en cualquier caracter con facultades de presentar escritos titulos y toda clase de documentos recusar proponer o convenir asistir a juicios  verbales al cotejo de documentos firmas y letras o examenes periciales interpelar declinar o prorrogar todo genero de pruebas e informes interponer o interrumpir prescripciones comprometer en arbitros y arbitradores tachar transar prestar diferir juramento pedir embargos preventivos o definitivos inhibiciones y sus cancelaciones desalojo desahucio y lanzamientos hacer aceptar o rechazar consignaciones en pago y obligaciones prestar o exigir fianzas cauciones arraigos y demas garantias percibir y otorgar recibos o carta de pago conferir poderes generales o especiales para pleitos y administracion y revocarlos formular protestas y protestos Otorgar y firmar escrituras e instrumentos publicos y privados que fueren necesarios para ejecutar los actos enumerados con los requisitos propios de la naturaleza de cada acto o contrato y relacionado con la administracion social Contratar y despedir empleados Disponer de los bienes muebles e inmuebles incluso para aquellos casos en los que la ley requiere de poderes especiales Las facultades mencionadas precedentemente son a titulo meramente enunciativas y no taxativas por lo que se encuentra suficientemente facultados para obligar a la sociedad en todo aquello que tenga que ver con su objeto social  Septima: FISCALIZACION: Los socios pueden en cualquier momento examinar los libros y papeles sociales y recabar los informes que estimen pertinentes por si o por personas debidamente autorizadas al efecto siendo a cargo exclusivo de los mismos los gastos que se ocasionen Dichos informes deberan ser respondidos en un plazo maximo de cinco (5 dias desde que fueron solicitados En caso en que el capital social alcance el importe fijado por el Art 299 inc 2 de la Ley N 19550 la fiscalizacion sera ejercida por una sindicatura colegiada de numero impar  Octava: Las resoluciones sociales se adoptaran conforme a lo dispuesto en el art 159 1 parte parrafo 2 de la ley 19550 Rigen las mayorias previstas en el art 160 de la citada ley y cada cuota con derecho a un voto Toda comunicacion o citacion a los socios se sujetara a lo dispuesto en el art 159 ultimo parrafo de la ley de sociedades civiles  Novena: El cierre del ejercicio sera el dia 31 de diciembre de cada anio debiendose preparar el balance con su respectivo inventario y memoria De las utilidades liquidas y realizadas se destinara un cinco por ciento para el fondo de reserva legal hasta completar el veinte por ciento del capital social Los dividendos deben ser pagados en proporcion a los aportes de cada socio  Decima: Si hubiese disolucion de la sociedad la liquidacion de la sociedad se hara por la persona que designen los socios Una vez canceladas las deudas de la sociedad el saldo se adjudicara a los socios en proporcion a sus aportes  Decima Primera: Toda dificultad que surja de la interpretacion del presente contrato o divergencia entre los socios sera resuelta por un arbitro amigable componedor el que debera designarse de comun acuerdo dentro de los quince dias corridos de planteado el diferendo Dicho arbitro actuara sin forma de juicio y su resolucion sera inapelable Si transcurriere el plazo de quince dias para la designacion del arbitro y no hubiere el acuerdo sobre su nombramiento las partes renuncian expresamente a la jurisdiccion arbitral y se someten a la de los Tribunales ordinarios de la ciudad de Santa Fe renunciando a todo otro fuero o jurisdiccion si correspondiere  Autorizacion: Se autoriza al Dr Pascual Segundo Laurino DNI: 11524848 Dr Claudio Ignacio Saleme DNI: 29520318 Dr Mariano Ignacio Laurino DNI: 31419600 CPN Fernando Daniel Re DNI: 27117376 separada conjuntamente o indistintamente para que tramiten la inscripcion del presente contrato social por ante el Registro Publico de Comercio a cuyo fin quedan investido de la atribuciones necesarias pudiendo aceptar las modificaciones que el Registro asi lo ordene otorgando los instrumentos que fueren necesarios acompaniar y desglosar documentacion efectuar y retirar depositos de capital imputarlo efectuar reposiciones y retirar el contrato una vez inscripta la sociedad  Sede Social: Los socios deciden fijar el domicilio de la sede social en calle San Lorenzo 5132 de la ciudad de Santa Fe Provincia de Santa Fe  Socio Gerente: En este acto los socios en forma unanime designan como socio gerente al Sr IVAN DAVID CUDDE quien acepta el cargo  No siendo para mas previa lectura y ratificacion se firman en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el lugar y fecha indicados al comienzo  $ 900 516386 Mar 14  
