ARELAUQUEN GOLF & COUNTRY CLUB S.A. El Dr. Matías Raúl Aciar, Inspector Regional de Personas Jurídicas de San Carlos de Bariloche, titular del Registro Público de Comercio de la III ª Circunscripción de la Provincia de Río Negro, sito en calle Pasaje Juramento Nº 163, P.B. “B” de la Ciudad de San Carlos de Bariloche, ordena, de acuerdo con los términos del Art. 10 y modificatorias de la Ley 19.550, la publicación, en el Boletín Oficial, por un (1) día, las modificaciones en el directorio, estatuto social, de Reglamento de Afectación al Consorcio Parcelario, introducidas por la asamblea ordinaria y extraordinaria de fecha 28 de febrero de 2019 de la sociedad denominada Arelauquen Golf & Country Club S.A.: Asamblea Ordinaria: 1- Los integrantes de la Sociedad resuelven designar nuevos miembros del Directorio quedando conformado el órgano de la siguiente manera: • Director Titular: Luciano Llan de Rosos (DNI 17.179.018) • Director Titular: Enrique D´Alessandro (DNI 14.851.801) • Director Titular: Leonardo Triventi (DNI 22.965.025) • Director Titular: Pedro Usandizaga (DNI 20.340.300) • Director Titular: Daniel E. Corallo (DNI 5.221.754) • Director Titular: Alejandro Silveyra (DNI 13.808.993) • Director Suplente: Hector Peyronel (DNI 10.550.736) • Director Suplente: Estanislao Diaz Saubidet (DNI 14.321.322) • Director Suplente: Moira Kenny (DNI 17.577.477) • Director Suplente: Guillermo Macera (DNI 8.362.792) 2- Designación de síndico y titular suplente por un ejercicio: Se designa como síndico titular al Dr. Alfredo Iwan y como síndico suplente a la Dra. Alejandra Autelitano. Asamblea Extraordinaria. 1- Modificación del Reglamento Urbano y de Edificación. art. 15.2 y 5.3.1.2 Aprobación del texto ordenado. Adenda Modificación del Reglamento Urbano y de Edificación art. omitidos involuntariamente: Modificación de los Art 5.3 y 5.4. Incorporación de Art. 7.17 y 9.12. Aprobación del texto ordenado. “5.3. Cumplidos los requisitos anteriores, presentado el Certificado de Licencia para Construir otorgado por la Municipalidad ante la CAU, se suscribirá el acta de Autorización e inicio de los trabajos, firmada de conformidad por el representante designado por la CAU y por el propietario y el profesional responsable”.    15 de abril de 2024    38  “5.3.1.2. Conexión eléctrica: Será responsabilidad y a cargo del propietario la tramitación, provisión del medidor y demás elementos exigidos y los costos de conexión a la red eléctrica ante la Cooperativa de Electricidad Bariloche o ante el ente que en su momento provea y distribuya la energía eléctrica. El propietario deberá prever en su proyecto los costos correspondientes a la ejecución de cualquier ampliación o modificación de la red de distribución eléctrica en media o baja tensión existente en AGCC y que sea necesaria para cubrir la demanda de consumo proyectada tanto para viviendas unifamiliares como para viviendas multifamiliares”. “5.4. El plazo máximo de ejecución de la obra será de 24 meses a partir del acta de inicio. De no cumplirse con dicho plazo, se aplicará una multa diaria equivalente a 50 litros de nafta súper para los primeros 3 meses de exceso, 100 litros de nafta súper para los siguientes 6 meses de exceso (es decir desde el 4o al 9o mes de atraso), y superados los 9 meses de atraso, a contar desde la finalización de los 24 meses de plazo desde el acta de inicio que contempla este artículo, la CAU informará al Directorio dicha circunstancia para la aplicación de la multa penalidad que corresponda. La aprobación del proyecto por parte de la CAU tendrá una validez de 12 meses. En caso que no se iniciaren los trabajos durante ese lapso (12 meses), la caducidad operará automáticamente, y el propietario deberá iniciar el trámite de aprobación original de su proyecto nuevamente (ante la CAU), ajustando el mismo a cualquier cambio de este reglamento que pudiera haberse producido en ese período”. “7.17. Los garages y/o quinchos y/o depósitos que se construyan en forma separada a la casa (siempre dentro del AIM y de acuerdo al FOS autorizado) deberán ser de una sola planta. En aquellos casos que el proyecto o las necesidades del comitente requieran de hacerlos en dos plantas (PB y un primer piso) tales Construcciones Complementarias deberán ubicarse junto a la casa principal de forma tal que visualmente quede unida a la misma, a través de elementos arquitectónicos. Los mismos podrán ser utilizados exclusivamente a tales fines, y bajo ningún punto de vista podrán ser usados como viviendas o alquilados, o utilizados en reemplazo de la vivienda principal ante un alquilar de ésta última. En ese sentido, el baño del quincho y/o garage sólo podrá contar con instalaciones acordes a tal fin, prohibiéndose la instalación de ducha, bañera o similar”. “9.12. Se encuentra prohibido estacionar en forma habitual sobre los espacios circulatorios del Consorcio Parcelario. Los vehículos de cualquier naturaleza deberán ubicarse en los estacionamientos internos con que debe contar la obra en cada predio. En aquellos casos en que no sea posible estacionar vehículos dentro del predio de un propietario por razones climáticas, topográficas o por tareas de construcción o por un evento especial, podrá autorizarse provisoriamente ese estacionamiento fuera del mismo en tanto no obstruya la circulación y no cause molestias o daños a lotes vecinos, previo aviso a la Administración y/o Guardia de AGCC”. “15.2. A efectos de mantener infraestructura del emprendimiento, accesos, calles, etc., se fijan los montos de 100 litros de nafta súper para viviendas unifamiliares y 200 litros de nafta súper para viviendas multifamiliares hasta 4 unidades, con más 30 litros por cada unidad que supere esas 4, como derecho de Reparación y Mantenimiento de Infraestructura, el cual deberá ser pagado en forma mensual, mientras dure la obra y hasta la presentación del final de obra expedido por la Municipalidad de San Carlos de Bariloche. Este derecho se incrementará al monto de 300 litros de nafta súper para viviendas unifamiliares y 600 litros de nafta súper para viviendas multifamiliares con más 90 litros por cada unidad que supere esas 4 durante los meses de mayo a septiembre. La obligación del pago del derecho de Reparación y mantenimiento de Calles es válida para todas las obras en curso, para obras paralizadas y para todos los lotes trasferidos a otro propietario en cualquiera de las dos condiciones anteriores. También se incluyen en esta obligación todas las modificaciones o ampliaciones que cambien el proyecto original de viviendas unifamiliares o multifamiliares y que se realicen previa autorización de la CAU demorando en su ejecución más de 30 días”. Modificación del Reglamento de Convivencia art. 2.3, 3.6, 4.4.1 e incorporación del art. 2.11.l. Aprobación del texto ordenado. “2.3. Se encuentra prohibido estacionar en forma habitual sobre los espacios circulatorios del Consorcio Parcelario. Los vehículos de cualquier naturaleza deberán ubicarse en los estacionamientos internos con que debe contar cada predio, conforme a las normas del Reglamento Urbano y de Edificación. En aquellos casos en que no sea posible estacionar vehículos dentro del predio del propietario por razones climáticas, topográficas o por tareas de construcción o por un evento especial, podrá autorizarse provisoriamente ese estacionamiento fuera del mismo en tanto no obstruya la circulación y no cause molestias o daños a lotes vecinos” “3.6. Salvo previa autorización expresa del Directorio, se prohíbe en el ámbito del Consorcio Parcelario residencial la presencia de perros considerados como de ataque, entre los que se destacan el Pitbull, Bulldog, Mastines, Dogo Argentino, Fila Brasilero, Rotweiller y Doberman. El Directorio podrá ampliar o restringir la presente lista de animales según estime conveniente. Asimismo, el mismo se encuentra facultado para expulsar a los animales que considere ruidosos y/o peligrosos”.    15 de abril de 2024    39  Aprobación de la oferta de venta recibida desde la firma Southdream S.A. para la adquisición del lote conocido comercialmente como G2-1. La moción se aprueba por mayoría. (67,45 de votos, con los votos negativos de los socios Machtram S.A. y Laura Beatriz Rosso Lastra, y las abstenciones del Sr. Enrique D´Alessandro, Southdream S.A. y los miembros del Directorio). Se hace saber que las oposiciones deberán ser deducidas en el plazo de diez (10) días a partir de la publicación del edicto. San Carlos de Bariloche, 04 de marzo 2023. Dr. Matías Raúl Aciar, Inspector Regional de Personas Jurídicas, San Carlos de Bariloche.
