ADMINISTRACION NELMAGA S.A.S.. Constitución de fecha 05/01/2024.Socios: 1) NELSON BONCIOLINI, D.N.I. N°17490548, CUIT/CUIL N° 20174905488, nacido/a el día 31/12/1965, estado civil casado/a, nacionalidad Argentina, sexo MASCULINO, de profesión Comerciante, con domicilio real en Calle 25 De Diciembre 1429, barrio Residencial El Crucero , de la ciudad de Alta Gracia, Departamento Santa Maria, de la Provincia de Cordoba, República Argentina 2) MARIEL BONCIOLINI, D.N.I. N°20216129, CUIT/CUIL N° 23202161294, nacido/ a el día 25/05/1968, estado civil casado/a, nacionalidad Argentina, sexo FEMENINO, de profesión Docente, con domicilio real en Calle Roberto Saieg 261, barrio Camara, de la ciudad de Alta Gracia, Departamento Santa Maria, de la Provincia de Cordoba, República Argentina 3) GABRIELA BONCIOLINI, D.N.I. N°23536510, CUIT/CUIL N° 27235365109, nacido/a el día 22/06/1973, estado civil soltero/a, nacionalidad Argentina, sexo FEMENINO, de profesión Comerciante, con domicilio real en Calle Aguirre Agustin 1741, barrio Parque Casino, de la ciudad de Alta Gracia, Departamento Santa Maria, de la Provincia de Cordoba, República Argentina Denominación: ADMINISTRACION NELMAGA S.A.S.Sede: Calle Raul Carlos Broguin 12, barrio Manantiales, de la ciudad de Cordoba, Departamento Capital, de la Provincia de Córdoba, República Argentina.Duración: 99 años contados desde la fecha del Instrumento Constitutivo.Objeto social: La sociedad tiene por objeto realizar por cuenta propia y/o de terceros, o asociadas a terceros en el país o en el extranjero, las siguientes actividades: 1)Administrar, parquizar y mantener todas las áreas comunes espacios verdes y áreas de circulación existentes o que se construyan en el futuro en el edificio propiedad horizontal denominado ‘CASONA DE SAN BENITO’. 2)Dictar, modificar, interpretar y aplicar el presente y dictar normas de convivencia, a las que deberán adherirse sin reserva alguna, todos los compradores, ocupantes, poseedores o propietario titular del dominio de Unidades de Propiedad Horizontal y/ o Unidades Comerciales, en dicho fraccionamiento tratando de armonizar los intereses comunes, a los fines de lograr una mejor convivencia.3) Será función de la sociedad, articular y propiciar con la comuna la prestación de servicios generales que seguidamente se citan, destinados a satisfacer las necesidades de los accionistas, sin perjuicio de otros servicios que se resuelva prestar en el futuro conforme las disposiciones estatutarias, de aquellos cuya prestación quede en manos del municipio, o comuna de la jurisdicción, en caso de corresponder, a saber: Contratar un servicio de vigilancia a los fines de colaborar con el servicio de seguridad que presta la Provincia de Córdoba; mantenimiento de espacios verdes a través de convenios que podrá suscribir con la comuna que corresponda; de limpieza de terrenos baldíos; de mantenimiento de alumbrado público; mantenimiento de calles y de cualquier otro eventual servicio que en rigor corresponde prestar a la comuna o a la Provincia de Córdoba a través de sus distintos entes pero que en ausencia de su prestación ejecutarán terceros contratados a tal fin propendiendo al bien común, el de la sociedad en su conjunto y de los accionistas. En ningún caso la sociedad asume obligación y responsabilidad frente al incumplimiento del prestador del servicio, sea prestado en forma defectuosa o por hechos de terceros, por cuanto la obligación de la sociedad se reduce a la contratación del servicio y no a la prestación por su cuenta y orden.4)Formalizar todos los contratos y/o convenios que fueren necesarios con empresas particulares, para la prestación de los restantes servicios.5) Reglamentar el uso de los lugares comunes, áreas de recreación y uso común -en caso de existir-, espacios de cualquier naturaleza que no estén bajo el dominio público pudieran ubicarse en las unidades de propiedad horizontal, de manera de armonizar los intereses comunes de los accionistas en dicha urbanización. 6) Establecer las limitaciones que fueran convenientes al emprendimiento sobre las zonas comunes, respecto de las cuales corresponde a los asociados el uso y goce a perpetuidad - en el caso de existir. 7)Con el fin de cumplir con el objeto social, aquellos gastos que se hubieren devengado en cumplimiento del objeto social serán reintegrados periódicamente por cada uno de los señores accionistas, a su costa y cargo, en concepto de recupero de gastos, denominadas “Expensas” (recupero de gastos), pudiendo el órgano de administración delegar la Administración y Cobro de las mismas a personas humanas o jurídicas especializadas en el área.8) A los fines de cumplir el objeto social, la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer obligaciones. Los títulos de deuda que se expidan bajo la denominación “expensas” (recupero de gastos) revestirán el carácter de Títulos Ejecutivos: así las partes lo convienen expresamente y en forma voluntaria se someten al proceso del juicio ejecutivo. Expresamente aceptan que se tome como título de base de la acción el certificado de deuda emitido por el órgano de administración y/ o la Administración como así también en forma indistinta la cuenta corriente emanada de la contabilidad de la sociedad, con firma del Administrador y/ o del órgano de administración, entendiendo que ambos son fiel reflejo de las deudas que cada accionista tiene para con la sociedad. 9) la organización, fomento y dirección en todas sus fases de la actividad social y cultural del ámbito de competencia territorial de la Propiedad Horizontal denominada “CASONA DE SAN BENITO”. 10) Reglamentar las condiciones a cumplir por parte de los accionistas, representantes técnicos, directores técnicos, encargados, constructores, contratistas, personal en general en toda la obra (sea nueva, o sea ampliación o refacción) que se realice en Propiedad Horizontal denominada “CASONA DE SAN BENITO”, tanto las referidas al proyecto en si como aquéllas que se refieran al proceso de ejecución y construcción, siempre y cuando vulneren o alteren la normal convivencia del conjunto de la urbanización y siempre respetando la jerarquía de las normas municipales que se refieren al poder de policía de la comuna y/ o de la provincia de Córdoba.11) Construcción de todo tipo de obras, públicas o privadas, edificios, viviendas, locales comerciales y plantas industriales; realizar refacciones, remodelaciones, instalaciones, trabajos de albañilería y/o cualquier trabajo de la construcción. 12) Compra, venta y permuta, explotación, arrendamientos y administración de bienes inmuebles, urbanos y rurales y la realización de operaciones de propiedad horizontal. 13) Realizar toda clase de operaciones financieras por todos los medios autorizados por la legislación vigente. Se exceptúan las operaciones comprendidas en la Ley de Entidades Financiera. 14) Actuar como fiduciante, fiduciaria, beneficiaria, fideicomisaria, por cuenta propia o por cuenta de terceros y/o asociada a terceros, en todo tipo de emprendimientos. A tales fines, la sociedad tiene plena capacidad jurídica para adquirir derechos y contraer obligaciones, con las limitaciones impuestas por las leyes y el presente instrumento. Capital: El capital es de pesos Trescientos Veinte Mil (320000) representado por 40 acciones de valor nominal Ocho Mil (8000.00) pesos cada acción, ordinarias, nominativas, no endosables de clase B, con derecho a 1 voto.Suscripción: 1) NELSON BONCIOLINI, suscribe la cantidad de 14 acciones. 2) MARIEL BONCIOLINI, suscribe la cantidad de 13 acciones. 3) GABRIELA BONCIOLINI, suscribe la cantidad de 13 acciones. Administración: La administración de la sociedad estará a cargo del Sr.1) NELSON BONCIOLINI, D.N.I. N°17490548 en el carácter de administrador titular.En el desempeño de sus funciones actuará de forma individual o colegiada según el caso.El Sr. 1) MARIEL BONCIOLINI, D.N.I. N°20216129 en el carácter de administrador suplente. Durarán en sus cargos mientras no sean removidos por justa causa.Representación: la representación legal y uso de firma social, estará a cargo del Sr. NELSON BONCIOLINI, D.N.I. N°17490548.Durará su cargo mientras no sea removido por justa causa.Fiscalización: La sociedad prescinde de la sindicatura.Ejercicio Social: 31/12 1 día - Nº 506424 - s/c - 10/1/2024 - BOE