CONSORCIO DE PROPIETARIOS VILLA ELISA SECTOR II POR 1 DÍA - La Asamblea General Ordinaria celebrada el 19 de enero de 2024 ha dispuesto lo siguiente:1) Quórum y validez de la asamblea. Se abre la sesión en segundo llamado con todos los propietarios presentes; quienes pasan a deliberar. 2) Guzman, Jesús Víctor y Cordoba, María Cinthia resultaron elegidos como Presidente y Secretaria de Actas. 3) Fueron electas las Mendez, María Isabel y Serafino, María Belén como testigos para firmar el acta 4) El Sr. Administrador y la apoderada procedieron a informar a los propietarios sobre del estado administrativo, legal y contable del Consorcio. Se plantearon cuestiones relativas a pérdidas de agua, ABSA, construcción de rampa; la necesidad de que los propietarios cumplan con la obligación de permitir el ingreso a sus viviendas a fin de permitir la realización de trabajos de reparación en otras U.F.; iluminación del predio; consideración la limpieza por parte de la empresa y empleada; todo lo que consideraron positivo. El administrador anunció que los daños ocasionados por la instalación de A.C. serán responsabilidad exclusiva de los propietarios que efectúen o contraten ese servicio. Se debatió sobre ejecución de obras de plomería. Se puso en conocimiento nuevos juicios iniciados, notificaciones, ejecuciones y embargos. 5) Lectura de los propietarios de la Rendición de cuentas balance 2023. 6) Es aprobada por unanimidad la Rendición de cuenta periodo 2023. 7) Se procedió a la designación del Sr. Sebastián Barone, como Administrador y aprobación de su remuneración mensual. 8) Fueron designados en el Consejo de Propietarios: Marta Del Gesso de torre 11; Mirta Amosso de Torre 10, quedando acéfalo en Torre 14 por falta de postulantes. Por las demás Edificios, Torres, o Sectores casas chicas y grandes se mantienen todos los Consejeros designados en la Asamblea del año 2023.Juan Marcoveccio, Higinio Altamirano; Noelia Rodríguez, Jesús Guzmán, Raúl Casimiro; Carlos Costa, Jorge Sanz; Karina Woites y Miguel Barreto. 9) Tras la exposición y debate de opciones respecto del valor e índice de actualización, la mayoría presente vota por un aumento del 40 % para el primer trimestre, y dos propietarios por el 50%. Resulta entonces: Torre 14 $24900, Torre 15 $23100; Torre 7 a 11 $21700; Casas Grandes $15800; Casas Chicas y Locales $14700 para el primer trimestre. Se decidió permitir actualizar y elevar las expensas solo hasta un 60% por parte del administrador, el que considerará 5 variables que se incrementaren eventualmente; realizando el ajuste con el resultado de promediar los porcentajes de aumentos de: 1. Sueldos Suteryh 2. Actualización costo servicio de Limpieza 3.Actualización valor seguro Integral de Consorcio 4.Índice de Construcción (por los arreglos que se realizan durante el año en plomería, gas; electricidad albañilería) y 5.Actualización tarifa EDELAP. Los incrementos y cálculo del promedio serán informados mensualmente por la Administración, previo a la aplicación del aumento en las expensas. No podrá superar el 60% del valor actual de expensas. En ese caso, deberá convocar a Asamblea para deliberar nuevos valores de expensas, evaluando allí la forma de encarar el resto del ejercicio.11) No existen fondos de reserva 12) El Reglamento de Convivencia Interno, multas aplicables y su procedimiento, será evaluado en próxima Asamblea Extraordinaria, convocada por el Administrador a tal fin. 13) Para mejorar la seguridad en el perímetro del barrio, la mayoría decidió el cierre de estacionamiento de Torre 8; con oposición de 2 propietarios.14) Los propietarios por unanimidad votaron por la rescisión del convenio con la Municipalidad de La Plata, atento la persistencia de incumplimientos por parte del Municipio. Autorizaron al Administrador que negocie, una adenda del convenio que incluya penalidades: única opción para la subsistencia del mismo. Cierre del acto. Quedan por el presente notificados los restantes propietarios de todo lo resuelto en Asamblea General Ordinaria. María C. Cordoba, Abogada.