PROFUSIÓN S.R.L. Por disposición de la Sra. Juez a cargo del Registro Público de Comercio, en los autos expte. «P» N° 0667/ 2023 caratulados: «PROFUSIÓN S.R.L. S/INSCRIPCIÓN DE FIDEICOMISO», se publica edicto por un día en Boletín Oficial y Judicial respecto del CONTRATO DE FIDEICOMISO entre el Sr. José Miguel Gómez Bello, DNI N° 4.640.868, CUIT N° 20-04640868-4, con domicilio real en calle Bmé. Mitre N° 773 de la ciudad de Santa María, Catca., quién actúa por derecho propio y en su carácter de heredero forzoso de la extinta Sra. SARA CELIA CISNEROS ESCOLA DE GÓMEZ BELLO, DNI N° 1.168.023, argentina, nacida el 6 de enero de 1914, conforme así será oportunamente declarado en el marco de los autos judiciales expte. N° 070/23 caratulados: «CISNEROS ESCOLA DE GÓMEZ BELLO, Sara Celia S/ SUCESORIO AB INTESTA-TO», que se sustancian por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial y de Familia de la Cuarta Circunscripción Judicial de ésta ciudad de Santa María, Catca.; y en su calidad de apoderado de su hermana Sra. MARÍA CELIA GÓMEZ BELLO DE DAY, DNI N° 4.441.709, argentina, mayor de edad, nacida el 15 de julio de 1942, a la postre igualmente heredera con igual condición en los autos de mención, conforme Poder General Amplio de Administración y Disposición de fecha 13 de agosto de 2015, Escritura N° 3, labrada ante escribanía Dra. Graciela Aurora Bergerot, Registro Notarial N° 846, Matrícula N° 2681 de la Capital Federal, en adelante FIDUCIANTE, y por la otra parte la firma PROFUSIÓN S.R.L., CUIT 30-71792180-8, con domicilio real en Salta N° 78, Piso 8°, Oficina B, San Miguel de Tucumán, Tucumán, jurídicamente representada en este acto por su Socio Gerente Bernardo Cosentino, DNI N° 36.867.352, conforme contrato social inscripto bajo N° 14, Fs. 168/175, Tomo XXVI del Protocolo de Con-tratos Sociales Año 2023 con fecha 29 de Mayo de 2023 en adelante FIDUCIANTE; y por otra parte comparece la firma CV HOLDING S.A., CUIT N° 30-71569539-8, con domicilio real en Salta N° 78, Piso 8°, Oficina B, San Miguel de Tucumán, Tucumán, representada legalmente en este acto por su Presidente Sr. Jorge Raúl Cosentino, DNI N° 20.218.941, conforme acta de constitución Inscripto bajo N° 15, Fs. 138/169, Tomo XXXIX con fecha 02 de octubre de 2019 en adelante FIDUCIARIO. Los comparecientes manifiestan que son personas hábiles para adquirir derechos y contraer obligaciones, y que no tienen restricciones a su capacidad para celebrar el presente CONTRATO DE FIDEICOMISO formalizándolo a través de éste instrumento privado con arreglo a la previsión del art. 1669 del C.C.C.N., en correspondencia con los documentos consignados, los que en original se exhiben y que pasan a formar parte integrante de su contenido, reconociendo plenamente las partes su validez y virtualidad jurídica, como asimismo de que INTERVIENEN por sí en las calidades invocadas y MANIFIESTAN: a) Que se proponen aunar esfuerzos mediante un sistema de administración al costo, con la finalidad de adquirir el inmueble que se individualiza más adelante y desarrollar un PARQUE INDUSTRIAL que se denomina «VALLE DEL YOCAVIL», con sus correspondientes obras de loteo y urbanización, a efectos de constituir un conjunto inmobiliario bajo el régimen legal de propiedad horizontal especial, para la posterior adjudicación de las UNIDADES FUNCIONALES resultantes a cada uno de los FIDUCIANTES en partes iguales, aportantes de los fondos necesarios y suficientes para lograr este emprendimiento, quienes son los suscriptores de este contrato de fideicomiso de obra al costo. b) Que desean garantizar la ejecución de tal proyecto a través de un medio que lo preserve de cualquier riesgo económico ajeno a este y confiar la administración a quienes con idoneidad puedan ejecutarla. c) Que entienden que los institutos de fideicomiso y del dominio fiduciario regulados por el C.C.C.N., en el Título IV del Libro III, Capítulos 30 y 31, constituyen un medio idóneo para lograr el fin propuesto y que CV HOLDING S.A. reúne los requisitos para desempeñarse como fiduciario de este contrato. d) Que en consecuencia han convenido celebrar este contrato de fideicomiso para el desarrollo del PARQUE INDUSTRIAL denominado «VALLE DEL YOCAVIL», lo que se cumple conforme con los siguientes capítulos y condiciones: CAPÍTULO I: FIDEICOMISO INMOBILIARIO PARQUE INDUSTRIAL: DEFINICIÓ- NES: a) OBJETO DE ESTE CONTRATO. Lo constituye la adquisición y urbanización de un barrio privado en el inmueble que se individualiza más adelante «EL INMUEBLE» como conjunto inmobiliario, conformado por la cantidad de UNIDADES FUNCIONALES, el que oportunamente será subdividido con-forme con el régimen legal del derecho real de propiedad horizontal especial del C.C.C.N. y normas provinciales que lo reglamenten, con la finalidad de adjudicar las unidades resultantes a los FIDUCIANTES suscriptores de este contrato de fideicomiso. b) PARTES: I) FIDUCIANTES: Son los inversores que aportarán el dinero y EL INMUEBLE, para todo gasto necesario para la ejecución de las obras, su subdivisión y adjudicación. Revisten esta calidad los suscriptores de los ejemplares de contratos de fideicomiso que emanan de este, ya sean los iniciales por suscribir el presente en el día de la fecha o adherentes por hacerlo con posterioridad, referidos a cada UNIDAD FUNCIONAL resultante. En el presente contrato el Sr. JOSE MIGUEL GOMEZ BELLO, por derecho propio en el carácter invocado y acreditado en la referenciada sucesión, y como apoderado de su mencionada hermana Sra. MARIA CELIA GOMEZ BELLO DE DAY, aportan única y exclusivamente el inmueble donde se realizará el desarrollo comercial y que quedará afectado al presente fideicomiso. Mientras que la firma PROFUSIÓN S.R.L., CUIT N° 30-71792180- 8, efectuara los aportes dinerarios necesarios para su desarrollo y cumplimiento. II) FIDUCIARIO: es CV HOLDING S.A., CUIT 30-71569539-8, quien organizará las actividades tendientes al cumplimiento del objeto de este contrato, percibirá los aportes de los FIDUCIANTES, y tiene por finalidad el desarrollo de las unidades funcionales resultantes del Parque Industrial. III) BENEFICIARIOS: son los mismos FIDUCIANTES o los beneficiarios designados por estos, a quienes se adjudicarán oportunamente las UNIDADES FUNCIONALES del parque industrial y entre quienes se distribuirá cualquier suma remanente. IV) SUSTITUCIÓN DEL FIDUCIARIO: Producida alguna de las causas de cese del FIDUCIARIO previstas en el art. 1678 del C.C.C.N., el fiduciario designado como sustituto es Jorge Raúl Cosentino, DNI N° 20.218.941, con domicilio en Celedonio Gutiérrez N° 537, San Miguel de Tucumán, Tucumán. En caso de que el fiduciario sustituto designado no aceptare o se viere imposibilitado de ejercer el cargo, ocupará su lugar la persona que designen los fiduciantes suscriptores de este contrato. PLAZO DEL CONTRATO: El plazo de este contrato se extenderá hasta el cumplimiento de su objeto. Este plazo no podrá exceder el máximo legal de treinta (30) años. Sin perjuicio de lo anterior, se procurará cumplir con el plazo estimativo de ejecución de obras previsto en el artículo décimo quinto. INMUEBLE: se denomina así al loteo sito en el terreno ubicado en Ruta Provincial N° 17, pasando el puesto caminero, al ingreso de la ciudad de Santa María, departamento del mismo nombre, provincia de Catamarca, constando de una superficie total de 94.378,05 m2 , dentro de los siguientes linderos: al Norte: parcela Mat. Cat. 13-20-34-7419; al Sud: parcela Mat. Cat. 13-20-34-7121; al Este: Lote N° 24 - Mat. Cat. 13- 20-32-5480, y al Oeste: calle publica existente, según plano de mensura confeccionado por el agrimensor Albino Jorge Acosta, MP N° 250, debidamente aprobado por Dirección General de Catastro bajo la Solicitud Web N° 48453 - Disposición N° 1475 de fecha 31/07/23, archivo depto. Santa María N° 4264. El inmueble cedido según la descripción señalada se traduce en una parte de una mayor extensión identificada con la Matrícula Catastral 13-20- 34-7322, de propiedad de la sucesión de Gómez Bello, José María, tramitada en juicio caratulado: «GÓMEZ BELLO, José María S/SUCESIÓN AB INTESTATO», por ante el Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil N° 58 de la C.A.B.A., en el que resultaron declarados herederos únicos y universales, los Sres.: Sara Celia Cisneros Es-cola (cónyuge supérstite), María Celia Gómez Bello y José Miguel Gómez Bello (hijos). De este proceso deviene el de la precitada cónyuge que tramita en los autos judiciales precedentemente referenciados, y conforme se puntualizara resultarán en los mismos declarados igualmente como único y universales he-rederos los hijos de mención. El inmueble objeto del presente contrato se refleja en sus antecedentes catastrales y dominiales en la caratula del plano de mensura precitado, contemplado en la Hijuela N° 3 - Partida 4ª de fecha 23/11/1967, expedida por el Juzgado Civil y Comercial de Primera Instancia de Ter-cera Nominación de los tribunales ordinarios de la ciudad de San Fernando del Valle de Catamarca, a car-go del Sr. Juez Dr. Oscar Guillermo Díaz, esto es, en el marco del juicio autos expte. N° 616/66 caratula-dos: «GÓMEZ BELLO, Justa Juárez de S/SUCESORIO». INSCRIPCIONES: REGISTRO INMOBILIARIO: con igual superficie, a nombre de Gómez Bello José María SUC., Mat. Cat. 13-20-34-7322, Matrícula Folio Real (M.F.R.) N° 5.033, departamento Santa María, año 2015. VALUACIÓN FISCAL: PESOS TRES MILLONES QUINIENTOS MIL ($500.000). UNIDADES FUNCIONALES: Se denomina así a cada uno de los lotes resultantes de la mensura y división del INMUEBLE, comprendida por una superficie propia y su correspondiente proporción inescindible que le corresponda en las cosas y bienes comunes, vinculadas física y jurídicamente entre sí, bajo la figura jurídica del derecho real de propiedad horizontal especial que rige al conjunto inmobiliario. Cada FIDUCIANTE tendrá derecho a que se le adjudique el dominio pleno la UNIDAD FUNCIONAL objeto de su contrato de fideicomiso una vez concluido el loteo y urbanización, en partes iguales a cada fiduciante es decir que cada uno cuenta con el 50% del total del emprendimiento inmobiliario. EVENTUALES: Integran la manda y facultades excedentes de este contrato de fideicomiso al costo la posibilidad de que el FIDUCIARIO realice la adquisición de otro u otros terrenos vecinos, aledaños o no, para (1) ampliar el proyecto, (2) ser canjeados con las superficies de EL INMUEBLE que las normas de loteos exigen destinar a espacios de uso común o donar al municipio; (3) trasladar a ellos superficies o instalaciones de uso común o a fin de ser canjeados con las superficies del INMUEBLE que las normas de loteos exigen destinar a espacios de uso común o donar al municipio; (3) trasladar a ellos superficies o instalaciones de uso común o a fin de ser canjeados por UNIDADES FUNCIONALES individuales, para la posterior afectación de aquellos a fines comunes del fideicomiso. ANEXOS: Forman parte integrante, esencial e inseparable de este contrato. Es especialmente importante la lectura de los anexos porque: a) expresan en lenguaje no jurídico el funcionamiento del sistema; b) importan la adhesión expresa, incondicionada y sin reservas del suscriptor al régimen jurídico aplicable durante la vigencia del fideicomiso y luego de su extinción. Este contrato tiene los siguientes dos Anexos que se firman en forma simultánea y complementaria al presente: 1) Anexo 1: Condiciones Generales del Contrato de Fideicomiso: OBJETIVOS: DESCRIPCIÓN CONCEPTUAL DEL PROYECTO; EL TERRENO; ETAPAS DE URBANIZACIÓN; PRESUPUESTO; NOR-MATIVA, OB RAS COMPROMETIDAS y PAUTAS DE URBANIZACIÓN; CUERPO DE PROFESIONALES. 2) Anexo 2: Condiciones Particulares de cada FIDUCIANTE y/ o BENEF ICIAR IO y cronogr ama de aport es comprometidos, el que se suscribirá por cada una de las UNIDADES FUNCIONALES. 3) Anexo 3: Plano de distribución de unidades funcionales, espacios comunes y su correspondiente individualización y numeración. CLÁUSULAS DISPOSITIVAS: ARTÍCULO PRIMERO: El proyecto a desarrollar como objeto de este contrato es un PARQUE INDUSTRIAL compuesto de 23 Unidades Funcionales de 2.181,41 m2 como mínimo cada una, con un portal de acceso, cierre perimetral, calles con arbolado, espacios deportivos y recreativos, servicios de energía eléctrica y agua, organizado bajo un régimen jurídico del tipo conjunto inmobiliario del C.C.C.N. Se deja constancia que la superficie de las UNIDADES FUNCIONALES constan y están aprobadas según plano de mensura y subdivisión definitivo, pudiendo existir con respecto al proyecto, variaciones no sustanciales en más o menos producto de la medición definitiva, y esta diferencia, en caso de existir, no dará derecho a los FIDUCIANTES ni al FIDUCIARIO a reclamo alguno por ese concepto. ARTÍCULO SEGUNDO: Los FIDUCIANTES se comprometen a aportar todos los fondos que sean necesarios para solventar la urbanización del PARQUE INDUSTRIAL conforme con el Proyecto y Presupuesto del anexo 1 y demás facultades excedentes que constituyen la manda y finalidad del fideicomiso, incluidos proyecto, materiales, mano de obra, honorarios profesionales, impuestos, aportes, seguros y cualquier otro que sea necesario hasta la adjudicación de las UNIDADES FUNCIONALES a los FIDUCIANTES y/o BENEFICIARIOS. Este compromiso de aportes de fondos distribuirá entre todos los FIDUCIANTES, por lo que se ha previsto la firma de nuevas suscripciones, hasta completar el total del proyecto, que no podrá superar el número de UNIDADES FUNCIONALES que contenga el conjunto inmobiliario definitivo. ARTÍCULO TERCERO: El FIDUCIARIO ha estimado el monto total de la inversión en urbanización (sin incluir los honorarios del FIDUCIARIO) en la suma de PESOS VEINTE MILLONES ($ 20.000.000). Este importe es meramente informativo ya que podrá sufrir los reajustes, en más o menos, impuestos por la variación de los costos de obra o de variantes que entran en las facultades excedentes que integran la manda del FI-DUCIARIO. Dado que la obligación de los FIDUCIANTES es, como se ha dicho, aportar todas las sumas que sean necesarias para la concreción del proyecto, no podrán efectuar reclamo alguno por eventuales diferencias entre la estimación practicada y el costo final de la obra. ARTÍCULO CUARTO: Los aportes de los FIDUCIANTES serán efectuados en la proporción que se establece para cada uno de ellos. El remanente que existiera en el patrimonio fiduciario se distribuirá conforme a la incidencia que tenga la cantidad de metros de cada UNIDAD FUNCIONAL se distribuirá conforme a la incidencia que tenga la cantidad de metros de propiedad exclusiva sobre la superficie exclusiva total del conjunto inmobiliario, en su oportunidad o al momento de la liquidación del fideicomiso. ARTÍCULO QUINTO: El fiduciario acordará con cada uno de los FIDUCIANTES el modo de integrar los respectivos aportes por instrumento separado que se incorpora como anexo 2 de cada uno de los ejemplares que emanan de este contrato de fideicomiso que suscribe con cada uno de ellos. La forma que se establezca debe asegurar el financiamiento de la ejecución de la manda y obra comprometida para la urbanización del PARQUE INDUSTRIAL. Se podrán convenir aportes en especie siempre que se trate de insumos o servicios necesarios para la ejecución del objeto de este fideicomiso y estos se valúen en precios no superiores a los de plaza. ARTÍCULO SEXTO: Es obligación de cada uno de los FIDUCIANTES integrar sus aportes ordinarios en las fechas que en cada caso se pacte, conforme con el cronograma de integración de fondos. La misma obligación, si fuere el caso, será exigible en relación con los aportes extraordinarios. La falta de pago en dichas fechas o plazos que sean exigibles producirá la mora de pleno derecho, por el mero vencimiento de los plazos y sin necesidad de interpelación o aviso previo alguno y devengará sin necesidad de interpelación o aviso previo alguno y devengará el pago de un interés compensatorio y punitorio equivalente a dos veces y medio el interés le-gal mensual, sin perjuicio de las sanciones que se prevén en artículo siguiente. Los intereses que se perciban por aplicación de este punto pasaran a integral el fondo fiduciario, sin modificar la participación proporcional de quien lo hubiera tenido que abonar. El envío o publicación por el FIDUCIARIO al FIDUCIANTE de documentación alguna, incluyendo su resumen de cuenta, ni acto alguno del FIDUCIARIO podrán ser interpretados como dispensa de la mora operada a favor del FIDUCIANTE/BENEFICIARIO. La eventual dispensa, que debe ser expresa, en su caso, para un supuesto o período particular, no podrá ser interpretada como dispensa general de las obligaciones asumidas por el FIDUCIANTE según este convenio. ARTÍCULO SÉPTIMO: Transcurridos diez (10) días de la mora, el FIDUCIARIO procederá a intimar al FI-DUCIANTE por algún medio fehaciente para que dentro de los cinco (05) días hábiles cancele las sumas adeudadas, más los intereses que correspondan. Vencido ese plazo de pleno derecho, el incumplidor quedará excluido de este contrato, reteniendo el FIDUCIARIO la totalidad de las sumas abonadas hasta esa fecha por el incumplidor. Asimismo, se deja especialmente establecido que la excl usión a ut omáti ca por incumpl imiento del FIDUCIANTE cede frente al derecho del FIDUCIARIO de demandarlo por cumplimiento de contrato y a su sola opción. El FIDUCIANTE acepta que resulta prioritario el logro del objetivo común, y a tal fin su derecho personal cede frente al resto de los FIDUCIANTES. En ese sentido, cualquier acción de uno o varios acreedores singulares del FIDUCIANTE, o el concurso o quiebra del FIDUCIANTE, se considerarán a efectos de este convenio como incumplimiento contractual y darán origen a la resolución del contrato. ARTÍCULO OCTAVO: Los FIDUCIANTES podrán ceder los derechos y obligaciones emergentes de este contrato y/o transmitir su posición contractual, previa conformidad por escrito del FIDU-CIARIO, que deberá prestarla si los antecedentes personales y la solvencia acreditada por el adquirente son similares a los del enajenante, Al acto deberá comparecer el FIDUCIARIO con la finalidad de prestar la conformidad requerida en este artículo y dejar constancia del estado de cumplimiento de las obligaciones por parte del FIDUCIANTE cedente. La cesión y/o transmisión de posición contractual que no cumpliera con los requisitos establecidos en este artículo será inoponible a las demás partes de este contrato. ARTÍCULO NOVENO: Sobre la totalidad de los aportes dinerarios y/o en especie que reciba y sobre los bienes que los sustituyan por subrogación real -como EL INMUEBLEel FIDUCIARIO adquirirá propiedad fiduciaria en los términos de los arts. 1682 y cctes. C.C.C.N.. Estos podrán ser invertidos exclusivamente en los gatos que hagan al desarrollo del objeto de este convenio. ARTÍCULO DÉCIMO: Las sumas que el FIDUCIARIO reciba de los FIDUCIANTES podrán ser utilizados exclusivamente para satisfacer los pagos de los ítems o conceptos cuya atención se encuentra a cargo de los FIDUCIANTES de conformidad a la manda que han dado, siendo conducentes al fin de este fideicomiso. ARTÍCULO DÉCIMO PRIMERO: El FIDUCIARIO puede vender, hipotecar y disponer del INMUEBLE siempre y cuando esos actos sean necesarios para el cumplimi ento de la manda o fi duci a y exclusivamente con ese fin. ARTÍCULO DÉCIMO SEGUNDO: Compete al FIDUCIARIO, a través de las personas humanas o jurídicas que él contrate, la realización de la totalidad de los trabajos y obras que sean necesarios para la urbanización conforme con el proyecto del anexo 1. El FIDUCIANTE reconoce, por lo tanto, las más amplias facul tades del FIDUC IAR IO par a concret ar el empr endimient o i nmobi li ar io en su nombre. Expresamente, el FIDUCIARIO tiene facultades para: adquirir el INMUEBLE (en todas sus fracciones o títulos individualizados) sobre el que se desarrolle el parque industrial sobre el que se desarrolle el conjunto inmobiliario, adquirir inmuebles cercanos, aledaños o no, a fin de ampliar el proyecto, pactar condiciones para la adquisición fiduciaria del INMUEBLE, constituir servidumbres sobre el mismo a efectos de cumplir con los fines del fideicomiso, afectar el conjunto inmobiliario al régimen legal de propiedad horizontal especial u otro que lo sustituya, integrar y dictar, modificar o pactar el estatuto o acta constitutiva, establecer el régimen de subdivisión del INMUEBLE en unidades funcionales, lotes o fracciones a transmitirse en propiedad exclusiva a cada FIDUCIANTE, en la oportunidad y bajo la figura jurídica de «Conjuntos Inmobiliarios» regulados por nuestro C.C.C.N. en el título VI Capítulo I del Libro IV, establecer los reglamentos de funcionamiento interno, de administración del consorcio o de las unidades resultantes, dictar el reglamento de construcciones, usos y convivencia, establecer por cualquier medio el sistema de participación de los FIDUCIANTES en los gastos comunes del emprendimiento actual y del definitivo, una vez terminada la urbanización, nombrar el primer administrador y el consejo de propietarios y las primeras autoridades del consorcio abrir cuentas bancarias, cajas de seguridad, contratar sistemas de administración y cobro, recupero de mora, operaciones bancarias de cualquier tipo, operaciones cambiarias, de seguro, comerciales, impositivas u otras. El listado anterior no es limitativo ni excluyente de otras facultades que resulten necesarias o convenientes al cumplimiento de la manda. Las amplias atribuciones referidas incluyen la facultad de constituir nuevo fideicomiso de garantía para detentar la titularidad en dominio fiduciario de garantía de los inmuebles que forman la totalidad del inmueble objeto de este Fideicomiso, hasta que se cumpla su destino final, celebrar contratos de cualquier especie, incluyendo nuevo fideicomiso de administración del proyecto inmobiliario hasta su conclusión, sustituir su poder a favor de terceros, sea en forma directa, sea a través de los poderes que se otorgan a los representantes según el sistema de dominio. Dentro del marco de sus facultades, el FIDUCIARIO aplicará sus mejores esfuerzos para el logro del objetivo de este contrato, siendo su compromiso para la consecución de los fines del fideicomiso una obligación «de medios» y no «de resultado». ARTÍCULO DÉCIMO TERCERO: Además de las obligaciones antes previstas, el FIDUCIAR IO se compromet e a rendir cuentas periódicamente de su gestión, lo que cumplirá con informes de avance de obras y rendiciones anuales de cuentas. Se establece como forma válida y habitual de rendición de cuentas anuales e informes de avances de obras (no excluyente de otras) la puesta a disposición de los FIDUCIANTES, del estado de ingresos y egresos y situación patrimonial e informes de obras, a elección del FIDUCIARIO, en las oficinas del FIDUCIARIO. Asimismo, serán válidas todas las notificaciones y citaciones que el FIDUCIARIO realice a través de correo electrónico en las direcciones informadas al FIDUCIARIO. La aprobación de las cuentas e informes implica asimismo la aprobación de la gestión del FIDUCIARIO. ARTÍCULO DÉCIMO CUARTO: El FIDUCIARIO recibirá como retribución por su gestión y rol como tal en este contrato de fideicomiso, un honorario de PESOS CIENTO OCHENTA MIL ($ 180.000) que se devengará en forma semestral y se abonará del 1 al 10 de cada período correspondiente. ARTÍCULO DÉCIMO QUINTO: El FIDUCIARIO se obliga a emplear los medios a su alcance para el cumplimiento del objeto de este contrato en el plazo máximo estimado de obras de 18 (dieciocho) meses, contados desde la fecha de creación del presente fideicomiso y una vez obtenidas las factibilidades y aprobados que sean los proyectos ejecutivos que correspondan. Este plazo de las obras es el plazo que se estima habrá de requerirse para la urbanización del PARQUE INDUSTRIAL conforme con el Proyecto de Urbanización y Cronograma del anexo 1. Este plazo estimado podrá ser ampliado en forma razonable por el FIDUCIARIO, si ello fuere necesario o conveniente a los fines de este fideicomiso, o por razones de fuerza mayor. Este plazo supone que se haya cumplido con la escrituración del INMUEBLE a nombre del FIDUCIARIO y que se hayan obtenido las factibilidades y se encuentren aprobados los proyectos ejecutivos, por lo que el inicio de las obras y el plazo de las mismas puede adelantarse o postergarse, y es previsto y estimado en forma prudencial, ya que no depende del FIDUCIARIO, sino de plazos legales y administrativos de reparticiones públicas. ARTÍCULO DÉCIMO SEXTO: Una vez finalizada la urbanización del PARQUE INDUSTRIAL y obtenidas todas las aprobaciones administrativas que correspondan, el FIDUCIARIO procederá a la división del INMUEBLE por el régimen de propiedad horizontal especial o por el régimen jurídico aplicable más idóneo a sus fines practicando un plano de mensura y subdivisión aprobados por la Dirección Provincial de Catastro y obteniendo todas las aprobaciones de los organismos de contralor que correspondan. ARTÍCULO DÉCIMO SÉPTIMO: Cuando se haya subdividido el INMUEBLE y cancelado cualquier pasivo que reconozca el fideicomiso, se procederá a la adjudicación de las UNIDADES FUNCIONALES a los FIDUCIANTES, de acuerdo con el detalle del anexo 2 de este contrato, otorgándose las escrituras e inscripciones correspondientes. ARTÍCULO DÉCIMO OCTAVO: En caso de fallecimiento de uno de los FIDUCIANTES, sus herederos deben unificar su representación ante las demás partes de este contrato, dentro de los 30 días de producido el fallecimiento. En este supuesto la UNIDAD FUNCIONAL correspondiente será adjudicado a los herederos declarados judicialmente, en condominio, o de la forma que estos instruyan de corresponder. ARTÍCULO DÉCIMO NOVENO: Impuestos: a) Por inscripciones: los impuestos, gastos y honorarios de las escrituras de adjudicación de cada UNIDAD FUNCIONAL a nombre de sus destinatarios finales o FIDEICOMISARIOS serán abonados conforme a derecho por los FIDUCIANTES. En cualquier caso, los FIDUCIANTES eximen al FIDUCIARIO del pago de cualquier gasto o impuesto derivados de la escrituración e inscripción registral, los que serán por cargo del FIDUCIANTE/BENEFICIARIO/FIDEICOMISARIO, según corresponda. b) Otros gravámenes: todo otro impuesto o gravamen, nacional, provincial o municipal, actual o futuro, que grave al fideicomiso, sus actividades y transacciones comerciales, pagos o cobros que se realicen en virtud de la ejecución de la fiducia y en cumplimiento del objetivo del mismo, estarán a cargo exclusivo de los FIDUCIANTES, considerándoselos como un gasto o costo imprevisto del fideicomiso, aclarándose expresamente que no se encuentran previstos en el presupuesto y no requerirán la conformidad de la mayoría de los FIDUCIANTES, en tanto resulten obligatorios o necesarios para el cumplimiento del objeto del contrato. c) Impuesto de Sellos: el correspondiente a este instrumento se abonará de conformidad con lo establecido por la Ley Impositiva, y grava la instrumentación de la única prestación onerosa que surge de este contrato, que es la retribución del FIDUCIARIO, siendo el resto de las prestaciones derivadas del mismo de carácter no oneroso, a título fiduciario o de confianza. Este sellado involucra el Impuesto de Sellos devengado por todos los instrumentos que emanan de este contrato de FIDEICOMISO denominado PARQUE INDUSTRIAL «VALLE DEL YOCAVIL», suscriptos entre el FIDUCIARIO y cada uno de los FIDUCIANTES, por cada una de las UNIDADES FUNCIONALES integrantes del emprendimiento. CAPITULO II) MANIFESTACIÓN COMPLEMENTARIA DE LAS PARTES: ambas partes manifiestan que NO se encuentran incluidos y/o alcanzados dentro de la «Nómina de Funciones de Personas Expuestas Políticamente» aprobada por la UIF y que conocen el contenido de las resoluciones generales y modificatorias de ese organismo. Fdo. Dra. … Romero. JUEZ a cargo del Registro Público de Comercio. San Fdo. del V. de Catamarca, 18 de diciembre de 2.023. San Fernando del Valle de Catamarca, 6 de Marzo de 2024. - Fdo. Dr. José Fernández-Secretario. CON – SAP 148 – 12/03/2024 – U.P.